Dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở Cam Lâm vô thời hạn

Mới đây, ngày 18/6, các lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa và UBND huyện Cam Lâm đều cho biết tạm dừng tiếp nhận, xử lý hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình trên địa bàn huyện.

Đất huyện Cam Lâm: Quy hoạch sử dụng đất mâu thuẫn với quy hoạch tỉnh

Ông Ngô Văn Bảo - chủ tịch UBND huyện Cam Lâm cho biết lý do tạm dừng xử lý thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất đã được chỉ rõ trong thông báo ngày 14/6/2023 của UBND huyện. Trong khi, huyện chưa thể quyết định được thời hạn tạm dừng để thông báo cụ thể được.

Ngày 18/2/2022, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt quy hoạch sử dụng đất của huyện Cam Lâm đến năm 2030. Trong khi, kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của huyện vừa được UBND thông qua ngày 26/4.

Theo thường lệ, khi các quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được thông qua và có hiệu lực thì các công dân, tổ chức có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đảm bảo có điều kiện theo quy định pháp luật đất đai và quy định liên quan, đến làm thủ tục thì sẽ được cơ quan địa phương giải quyết cho.

Tuy nhiên, thông báo của UBND huyện Cam Lâm cho thấy quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của huyện đã được tỉnh thông qua lại mâu thuẫn với quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được đã phê duyệt bởi Thủ tướng tại quyết định số 318/QĐ-TTg ngày 29-3-2023.

Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện Cam Lâm đã được UBND tỉnh thông qua vào ngày 26/4, sau thời điểm ngày 29/3 khi mà quy hoạch tỉnh Khánh Hòa đã được Thủ tướng phê duyệt quyết định. Tuy nhiên, UBND huyện Cam Lâm cho biết quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên bị mâu thuẫn với quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng phê duyệt.

Lý do đưa ra là vì thời điểm lên quy hoạch sử dụng đất chưa có định hướng phát triển huyện Cam Lâm trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế theo tinh thần nghị quyết số 09-NQ/TW ngày 28-1-2022 của Bộ Chính trị.

Trong khi đó, quy định của Chính phủ, tại các nghị định liên quan (số 43/2014/NĐ-CP và số 148/2020/NĐ-CP) cho thấy nếu quy hoạch sử dụng đất cấp huyện sau khi quy hoạch tỉnh được phê duyệt chưa có thống nhất với quy hoạch tỉnh, nên phải điều chỉnh cho hợp lý.

Bên cạnh đó, Luật Quy hoạch năm 2017 quy định rằng hoạt động quy hoạch phải đảm bảo tuân thủ, kế thừa, liên tục, ổn định, thứ bậc trong hệ thống quy hoạch của quốc gia.

Tạm dừng vô thời hạn

Do đó, UBND huyện Cam Lâm cho biết huyện đã thông báo dừng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất của nhân như đã nêu sau khi dựa trên những cơ sở và các căn cứ pháp luật vừa nêu.

Việc tạm dừng sẽ kéo dài cho tới khi có sự đồng bộ với các bản đồ quy hoạch đã được phê duyệt hay có văn bản chỉ đạo của cấp có thẩm quyền.

Ông Bảo cho biết đây là những việc không nằm trong thẩm quyền quyết định của huyện, do đó chưa thể giải đáp cụ thể đến khi nào mới tiếp nhận trở lại để giải quyết việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho dân.