Nha Trang sắp đón dự án nhà ở và khách sạn gần 7.500 tỷ, quy mô 34ha, dự kiến khởi công ngay quý II/2024

Vừa qua, Công ty cổ phần Vinpearl đã lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đối với dự án Khu nhà ở Vinpearl Phú Quý ở các phường Vĩnh Trường, Vĩnh Nguyên, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa. Viện Quy hoạch Môi trường Hạ tầng Kỹ thuật ĐT - NT là đơn vị tư vấn lập báo cáo.

Mới đây, vào ngày 22/5/2023, khu nhà ở Vinpearl Phú Quý đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư Khánh hòa cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Xét về tính chất, đó là khu đô thị kết hợp với dịch vụ khách sạn, du lịch và thương mại dịch vụ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, có dùng 15,55 ha đất có mặt nước ven biển của Khu bảo tồn biển vịnh Nha Trang.

Diện tích của Vinpearl Phú Quý có 33,8 ha, nằm về phía Đông Nam của Thành phố Nha Trang. Phía Tây của khu này giáp đường Võ Thị Sáu và Trần Phú, trong khi phía Nam giáp với khu đô thị An Viên, còn phía Bắc tiếp giáp với khu vực cảng Nha Trang.

Cách đảo hòn Mun khoảng 10,6 km về phía Đông Nam, vị trí này cách đảo Hòn Miễu khoảng 1,9 km về phía Đông Nam, cách Hòn Một khoảng 7,1 km về phía Đông Nam, cách hòn Tằm khoảng 4,5km về phía Đông Nam, cách đảo hòn Tre khoảng 4,5km về phía Đông Bắc, và cuối cùng là cách đảo hòn Cau, hòn Vung khoảng 17,5 - 18,8 km về phía Đông Bắc.

Dự án cách trung tâm thành phố Nha Trang khoảng 6 km về phía Tây Bắc, cách Công viên giải trí Vinpearl Land và các điểm du lịch đảo lân cận khoảng 3,6 km về phía Đông Bắc, cách ga Nha Trang khoảng 6,8km và cách sân bay quốc tế Cam Ranh khoảng 35km.

Xét về hiện trạng, phần lớn diện tích mặt đất và mặt nước chưa xây dựng sẽ chiếm tỉ lệ chủ yếu trong khu vực quy hoạch của dự án.

Ngoài ra, còn có một số công trình văn phòng - nhà làm việc, cảng - bến tàu, công trình thương mại dịch vụ… đang hoạt động. Cụ thể, có Bến tàu của Hải đội 2, có cảng Nha Trang, bến tàu của học viện Hải Quân…

Ở khu vực lấn biển, dự án sẽ không qua bến tàu của học viện Hải Quân, không làm ảnh hưởng tới luồng hàng hải của Cảng Nha Trang, không làm giảm diện tích san hô cũng như cỏ biển của vịnh Nha Trang. Trong thời gian tới, bến tàu của Hải đội 2 sẽ được di dời chuyển về phía Bắc Cảng Nha Trang, trong khi bến tàu du lịch Nha Trang đã được bố trí vị trí mới tại phường Vĩnh Trường.

Về cơ cấu sử dụng đất của dự án, diện tích khoảng 24,5 ha là đất dân dụng, trong khi 9,3 ha còn lại là đất dịch vụ du lịch, giao thông, cây xanh, bãi tắm, khu vui chơi giải trí.

Dự kiến dự án sẽ xây dựng khu nhà ở xã hội tọa lạc ở phía Nam khu đất, trên trục đường Trần Phú. Tổng xây dựng 235 căn nhà ở xã hội, trong đó có 3 tòa nhà chung cư cao 10 tầng và mật độ xây dựng 40%.

Tại dự án, nhà ở liền kề gồm 30 lô với 350 căn, quy mô dân số đạt khoảng 1.400 người, mật độ xây dựng là 100% và cao 5 tầng. Nhà biệt thự bao gồm 16 căn với mật độ xây dựng 60-80%, cao tối đa 4 tầng, với quy mô dân số 73 người, còn nhà biệt thự tứ lập gồm 56 căn cao 4 tầng, mật độ xây dựng 70% và quy mô dân số 308 người.

Tất cả công trình nhà ở thấp tầng sẽ được bố trí tại khu vực phía Nam dự án, tích hợp xen lẫn nhau ở các tuyến đường hướng ra biển. Diện tích của bãi đỗ xe sẽ chiếm gần 10%, chia thành 3 bãi đỗ xe cao từ 1 đến 5 tầng.

Ngoài ra, sẽ có 2 tòa chung cư cao 4 tầng với mật độ xây dựng 80% được bố trí tiếp cận với trục đường chính và tuyến đường chính đối ngoại. Có 7 lô công trình thương mại dịch vụ với tầng cao tối đa 4 tầng.

Tiếp đó, sẽ xây 8 khách sạn mini với 8 tầng, ở quanh khu vực ven biển. 12 lô đất dịch vụ thấp tầng sẽ được xây dựng với 342 căn cao 4 tầng.

Dự án này có tổng mức đầu tư là khoảng 7.453 tỷ đồng. Xét về tiến độ, dự án sẽ thực hiện hồ sơ quy hoạch và môi trường, hồ sơ thiết kế, thủ tục về đất đai, phòng cháy chữa cháy, cấp phép xây dựng, giải phóng mặt bằng từ giai đoạn tháng 2/2023 đến tháng 2/2024.

Dự án sẽ khởi công lấn biển từ quý II/2024, hoàn thành công tác lấn biển và xây dựng công trình vào quý IV/2024. Sau đó, từ quý II/2026, sẽ hoàn thành hạng mục và bắt đầu vận hành, khai thác kinh doanh.